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新政施行后,已有多地调整首套房贷款利率,并且从起初的三四线城市,向郑州、厦门等新一线、二线城市蔓延。贝壳研究院的监测数据显示,截至1月31日,103个城市中首套利率低于4.1%的城市共30个,其中二线城市8个,其余均为三四线城市。
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但对于银行来说,大量的提前还贷会造成不小的业务压力。个人按揭贷款是银行核心优质资产,大量提前还房贷会直接影响到银行的营收和利润,因此银行会倾向于采取更多预约还款、收费等措施。/p>