国家统计局近日发布9月份商品住宅销售价格变动情况。当前房地产市场仍处于调整期，不过，也呈现出一些积极因素。国家统计局城市司高级统计师沈赟介绍，9月份一线城市商品住宅销售价格环比稳中微涨，特别是一线城市二手住宅销售价格环比连续4个月下降后首次转涨。除此之外，其他一些数据也释放了一些积极信号。

　　最近一年多以来，美联储持续加息，利率已经从接近于零提升到5.25%—5.5%，为22年来最高水平。这么高的利率引诱下，外企投资行为丝毫不受影响，对华新增投资没有一点波动，那是不可能的。一有风吹草动就喊“外资大规模撤离中国”，非蠢即坏。

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　　比如，在土地拍卖中对地价的限制，源于当年土地市场持续火热，地价屡创新高。2021年22个主要城市推行集中供地政策，随后在土拍规则中均规定了地价上限，竞价达到上限后，通过竞自持、竞配建或摇号等方式确定竞得人。而今，房地产市场供求关系已经发生重大变化，房企销售持续承压，土地市场也大幅降温，对过热时期出台的地价限制政策也应适时取消。而在房价过快上涨时期出台的对新房备案价的限制政策也应适时放开，允许房企合理降价去库存，缓解部分房企资金压力。

　　《意见》回应了来华投资的国民待遇以及资产保护等外国投资者及市场高度关注的问题，提出了新一批针对性强、含金量高的稳外资政策措施，在政策导向上解决了之前外商投资企业在华投资的不少“堵点”。/p>