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2月13日,“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的话题引爆网络,真相到底如何?南宁楼市调控屡屡出圈有何背景?对于南宁乃至更多的城市而言,此举是否值得借鉴?
浙江工业大学中国住房和房地产研究院副院长范建双向中国新闻周刊表示,政策实际上并未调整贷款人的年龄上限,且办理相关业务的前提是贷款人收入流水满足条件。因此,该政策调整的是贷款人的贷款期限,贷款期限的延长能够一定程度上激活中年及以上群体的购房热情,同时能够一定程度缓解居民的首付压力和还贷压力。
在过去,哈尔斯工厂的流水线上密密麻麻都是人,现在人员精简,生产工序也逐渐“由长变短”。吴兴介绍,通过工序整合,在不影响成品的前提下,流水线上的工序减少,所需工人数量减少,生产效率也得到提升。
南宁市一家房产中介公司的员工告诉中国新闻周刊,目前,“贷款人年龄加贷款期限”不超过80岁的规定并未普遍执行。而且,之前网上所传的鼓励70岁到80岁的老人贷款买房,属于误读。根据当前的市场交易现状,一般买房人的贷款期限在10年到25年之间,最高的有30年,参照“贷款人年龄加贷款期限”放宽至不超过80岁,政策面也不会是将贷款人年龄放宽至80岁。
(三)坚决维护“核战争打不赢也打不得”共识。遵守2022年1月五核国领导人发表的《关于防止核战争与避免军备竞赛的联合声明》,加强核武器国家对话合作,降低核战争风险。维护以《不扩散核武器条约》为基石的国际核不扩散体系,积极支持有关地区国家建立无核武器区。促进核安全国际合作,建立公平、合作、共赢的国际核安全体系。
中央农村工作领导小组办公室有关负责人表示,要全面贯彻落实党的二十大精神,深入贯彻落实习近平总书记关于“三农”工作的重要论述,全面落实乡村振兴责任制,真抓实干做好2023年重点工作,不折不扣完成好既定目标任务,推动全面推进乡村振兴不断取得新进展、农业强国建设开好局起好步。
2022年11月17日,有南宁楼盘售楼顾问告诉红星资本局,购买南宁轨道地产的房子,一套房有三个名额享受免费坐10年地铁的福利,但必须是直系亲属。
答:北京金诉律师事务所主任王玉臣律师表示,一般分两类。一类是有担保人的情况,如果购房者年龄偏大,一般银行都会要求有担保人。那么一旦借款人没有活到80岁,在借款人去世后,可以先就借款人的遗产进行清偿,或者由继承人继续还贷。当没有遗产可以清偿或者无继承人偿还时,银行可以要求担保人承担清偿责任或者直接依约要求担保人承担担保义务。
另据《证券日报》,截至目前,包括大唐地产、龙光地产、银光地产、绿地集团等南宁多家房企的相关营销负责人均称已知悉该项政策,个别房企明确表示“已在跟进”,近期旗下多个主力楼盘将与合作银行推出类似房贷政策。
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