需要注意的是，这种好处并非普惠性的。广东财经大学教授黄晓凤、讲师刘佳和助理研究员陈俊基于2005-2016年中国282个地级以上城市数据分析得出，高铁开通对于大城市和省会城市经济高质量发展的推动效应明显，但对中小城市和非省会城市效果则不明显。甚至可能会有“副作用”，也被称为虹吸效应、过道效应。

　　作为曾经比肩万科的“华南五虎”之一，富力在2020年销售金额超过1300亿元，跻身“千亿房企”阵营。目前，富力地产在中国房企的销售规模排名在20至30之间。今年8月，富力地产终于发布2021年度财报：当年巨亏164亿元，2020年同期则为盈利91.46亿元。

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