在这两个一线大城市实施相关政策后，政策效果显著。在深圳执行二手房参考价的这两年间，二手房的流动性降至低点。据深房中协统计的二手房网签数据，2021年，深圳二手房网签（含自助）44375套，相比上年120295套的网签量，下降63.1%，是自2007年以来二手房网签量首次低于新房成交量。进入2022年，深圳二手房成交量再度下跌。据深房中协统计，2022年全年，深圳二手房录得（含自助）26853套。

　　实际上，快递行业发展至今，还有次日达、即时达以及同城达等标准化的产品与服务。2022年受疫情影响，各个电商平台在履约能力方面的差异体现得十分明显，对于自建物流体系的传统电商平台而言，有明显利好。业内人士透露，因封控直播电商平台的物流受到极大限制。日前，韵达快递宣布成为抖音电商平台首家认证的快递服务商。可以看到，直播电商作为后来者，同样正在加码物流。

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　　“电商平台的发展核心还是为GMV（商品交易总额）服务。想要巩固GMV，从用户角度来讲，一方面需要关注价格，另一方面需要关注产品质量，还有很重要的一点就是要关注发货速度和售后服务”，贯铄资本CEO、物流资深专家赵小敏告诉中国新闻周刊，过往电商平台发展处于红利期，拥有较大话语权，物流企业要按照电商的标准来做；现在进入存量市场，电商平台想要提供更好的服务，物流企业的话语权也相应提升，一个例子就是京东目前开放了半日达接口，让其他快递也能进入自己平台。/p>