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　　易居研究院研究总监严跃进表示，历次降准，都会涉及到银行贷款的投放，尤其是涉及到房贷的内容。今年各地要继续抓好房地产的工作，尤其是房地产开发贷款、保交楼支持、房企流动性支持、合理住房需求支持、城中村和保障房等贷款支持等。今年的特点是，需要贷款投放的重点领域多，且资金到位的迫切性高。所以降准下对于各类房地产细分领域依然是有积极地支持作用的。

　　该机构指出，从货币政策近期的表态来看，一季度LPR报价或以超市场预期的姿势出现。从2022年以来，“非对称降息”成为货币政策的主流操作风格，2022年1月份迄今的5次“降息”中，MLF与1年期、5年期以上LPR联动的仅有2023年6月一次，综合2023年全年，1年期MLF合计调降25个bp，但1年期LPR累计下调20个bp，5年期以上LPR合计下调10个bp，在2023年，5年期以上LPR调降幅度低于1年期LPR报价。可结合人民银行在1月24日新闻发布会上“推动信贷定价基准的贷款市场报价利率，也就是我们说的LPR下行”的定调，预计一季度“降息”安排或以LPR报价为主要调降目标，LPR报价或仍以“非对称降息”的方式铺排，5年期LPR报价降幅或超过1年期LPR。

　　

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