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世界杯联赛ds 曹晶晶表示,此次金融监管部门打开了首付比例和利率下调的空间,根据目前的市场形势和金融监管部门的这一要求,首套房首付20%、二套房首付30%的新政将会逐步落地,二套房贷利率也将下调,尤其是由于当前多数城市房地产下行压力较大,因此预计二线城市将很快调整至下限水平等,从政策调整力度看,本次楼市新政具有较高的含金量。
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在不少业内人士看来,在当前房产市场形势下,100%现房销售有一定难度,但期房采取类似“折中”的办法,某种程度上不失为一种既降低购房者风险,又提振购房者信心的尝试。
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目前,多位专家认为房地产政策底已经形成。严跃进提出,从广州、深圳的政策来看并没有进行市区、郊区等差异化的分类,其政策表述与住建部原文一致,“这表明实际上认房不认贷政策在执行中具有非常清晰的导向,即无论是市中心还是郊区都适用,这将影响整个城市的房地产市场。”
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值得注意的是,按照市场正常规律,期房将购房款提前支付给开发商,大大减轻了开发商的负担,而现房的认购风险较小,所以一般情况下,期房售价低于现房。
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